Chambre à louer, chambre d'hôtes, gites
Louer une chambre chez l’habitant ?
Vous avez une pièce disponible dans votre maison ou appartement?
Pourquoi ne pas la louer à des voyageurs de passage, des étudiants, des touristes et vous enrichir de ces nouvelles rencontres tout en augmentant votre pouvoir d’achat?
C’est une nouvelle tendance et un sacré bon plan autant pour celui qui héberge que pour celui qui cherche Vous demandez une indemnisation compensatoire en échange de l’hébergement fourni et cela vous permet d’améliorer votre pouvoir d’achat et de faire de nouvelles rencontres…
Bien entendu, celle location peut être occasionnelle (vous louez votre chambre ou hébergement occasionnellement afin de vous faire un complément de revenu), ou bien régulière (il s’agit de votre activité principale ex: chambre d’hôtes, gite, location à l’année, Bed and Breakfast, Riad, Casas Rurales, locations saisonnières, locations insolites…). Inscription gratuite ici
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Contrat Bedycasa Hébergeur-hébergé
Procédure de Réservation
1. Echange d’informations
Le voyageur et l’hébergeur s’échangent des informations via leur messagerie Bedycasa
2. Confiance établie: réservation
Une fois la confiance établie et les informations fournies, le voyageur peut déterminer les dates de son séjour et le nombre de personnes concerné sur la fiche de l’hébergeur en cliquant sur le bouton ‘réserver’. Bedycasa lui affichera le montant total de son séjour ainsi que l’acompte à verser.
3. Acompte pour bloquer la réservation
Un acompte de 30% sera demandé au voyageur si l’hébergeur confirme cette réservation. Cet acompte est déduit du prix total de la location. Le voyageur devra payer les 70% restants à l’hébergeur.
4. Email de confirmation
Bedycasa envoie un email à l’hébergeur pour lui demander de confirmer la réservation.
5. Coordonnées envoyées
Les coordonnées de l’hébergeur seront envoyées au voyageur suite à la confirmation de sa réservation. Les coordonnées ne peuvent être données avant cette confirmation (modération des messages).
6. Évaluations famille et voyageur
A la fin du séjour, Bedycasa enverra un questionnaire de satisfaction aux voyageurs et aux familles pour que les 2 parties s’évaluent mutuellement et permettent à d’autres membres de les informer au mieux tout en les rassurant. Ces évaluations génèreront le label communautaire créé au bout de 5 évaluations par les membres de Bedycasa.
Estimez quelle indemnisation demander à votre locataire/voyageur
Pour connaître la valeur de votre prestation d’hébergement, remplissez ce formulaire et découvrez les tarifs que Bedycasa® vous conseille de proposer à vos futures locataires temporaires: Evaluation
Avant de vous engager, nous vous recommandons vivement de télécharger notre Charte Ethique, sorte de code de conduite entre la famille/le propriétaire et le locataire/voyageur- aussi disponible en ligne.
A qui s’adresse la chambre chez l’habitant ?
1. Les étudiants:
Pratique pour partager votre loyer- souvent connu sous l’appellation colocation: retrouvez toutes les familles d accueil qui proposent leur chambre aux Etudiants.
2. Les collégiens, lycéens:
Généralement, pour partir dans une famille d accueil dans un autre pays pour vous perfectionner dans une langue étrangère. Les parents sont d ailleurs invités à utiliser ce service pour permettre à leur enfant de découvrir une autre culture: utilisez notre moteur de recherche pour trouver vos familles: Profils Etudiants.
3. Les Erasmus/Etudiants étrangers:
Répond à une large demande globale: bénéfique autant pour celui qui accueille que pour l’étudiant étranger/Erasmus, l’étudiant Erasmus trouve un moyen de mieux connaître le pays dans lequel il séjournera et l’étudiant accueillant peut pratiquer son anglais ou une autre langue sans avoir à bouger de chez lui. Utilisez notre moteur de recherche de profils spécial Erasmus: Profils Erasmus.
4. Les Voyageurs d Affaire, les stagiaires, les personnes en mutation professionnelle:
Pour facilement trouver un endroit où se loger de façon pratique et économique-la chambre chez l habitant est une bonne option en attendant de trouver un appartement ou pendant un stage: utilisez notre moteur de recherche: Profils Voyageurs d Affaire.
5. Les Touristes:
Vous souhaitez découvrir une façon plus authentique de visiter une région ou un pays: vous avez le choix sur Bedycasa: des hébergements chez l habitant dans plus de 145 pays, portant des dénominations différentes selon les pays : Riads au Maroc, Casas Rurales en Espagne, Gîtes au Canada, Minshuku au Japon, Bed and Breakfast dans les pays anglophones…De la famille d accueil à la chambre d hôte de charme en passant par l échange de logements ou le couchsurfing, le choix est vaste et la formule plait! Utilisez notre moteur de recherche avancée selon la catégorie de location de votre choix.
Qui peut louer sa chambre ?
1. Les familles et les couples:
Une bonne façon d’augmenter votre pouvoir d’achat et de voyager à domicile
2. Les étudiants:
Un bon moyen pour connaître d’autres cultures et pour perfectionner vos langues étrangères
3. Les séniors, les célibataires:
Un moyen de vous faire de la compagnie au quotidien
Pour plus d info sur les profils des familles accueillantes
=> Consultez notre tableau des différentes catégories de familles qui louent leurs chambres. (à venir)
Quels sont les critères requis pour louer sa chambre ?
-Proposer une partie de sa résidence personnelle comme lieu d’hébergement temporaire à l’invité
-Avoir un casier judiciaire vierge
-S’assurer que le logement se situe dans une zone sécurisée
-Offrir une ou plusieurs chambres entretenues, propres et confortables; pour plus de détails, cliquez ici
-Mettre en conformité son logement par rapport aux normes de sécurité (en matière d’Incendie) et d’hygiène; pour plus de détails, cliquez ici
-Inclure le petit déjeuner dans la prestation (au moins, en option); pour plus de détails, cliquez ici
-Meubler la partie réservée à l’invité; pour plus de détails, cliquez ici
-Se conformer aux règles de courtoisie avec son invité
Juridiction
Aucune loi n’interdit d’héberger un tiers sous son toit moyennant indemnisation (art 8-1 de la convention européenne de sauvegarde des droits de l’homme et des libertés fondamentales).
Exonération d’impôts
L’article 35 bis du CGI dispose que sont exonérées de l’impôt sur le revenu les personnes qui louent ou sous- louent une partie de leur habitation principale.
Le plafond à ne pas dépasser sur une année s’il on ne veut pas payer des impôts est : 163€/m2 loué en IDF et 118€/m2 loué en province- en général, les chambres font 11m2 en moyenne on peut estimer un gain sur un an de 1793€ pour l’IDF et 1298€ pour la province net d’impôts.
Recommandation
Il n’est pas obligatoire de vous enregistrer à la chambre de commerce car cette activité ne confère en général pas le caractère commercial; toutefois, il est vivement recommandé de vous informer des modalités auprès de la mairie de votre lieu d’habitation.
Dans tous les cas, Bedycasa ne saurait être tenu responsable de l’absence de déclaration de cette activité.
Assurance
il est vivement recommandé de souscrire à une assurance couvrant les éventuels dommages que pourrait causer votre invité. En général, il suffit de spécifier à votre assureur que vous exploitez une Guest house. N’oubliez pas de mentionner tout changement opéré à cet effet (installation d’un chauffage central, nouvelles pièces…).
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La France est le pays le plus visité au monde: on y trouve la mer, la montagne, la campagne et de magnifiques paysages. Que ce soit pour trouver une chambre à bas prix, découvrir la culture française ou bien apprendre la langue, n’hésite surtout pas: direction France!